송파 시그니처 롯데캐슬 84㎡ 재공급 청약 조건과 분양가 10억

송파 시그니처 롯데캐슬 전용 84㎡ 불법행위 재공급 물량이 청약 시장에 나옵니다. 이번 물량은 1가구로 실질적인 분양가인 10억 1255만 원에 공급될 예정입니다.

송파 시그니처 롯데캐슬 84㎡ 공급 개요

이번에 공급되는 주택은 전용면적 84㎡C형으로 29층에 위치한 1세대입니다. 불법전매나 공급질서 교란 등의 사유로 계약이 취소된 물량을 사업주체가 다시 시장에 내놓는 방식입니다.

청약은 오는 8월 18일에 진행되며 당첨자 발표는 21일로 예정되어 있습니다. 실질 분양가는 공급가격 9억 4085만 원에 옵션 비용 7170만 원을 더한 10억 1255만 원입니다.

최근 실거래가와 비교하면 이번 공급 물량의 가격은 매우 저렴한 수준입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 같은 면적은 지난달 14층 매물이 21억 원에 거래되었습니다.

지난 6월에는 23층 매물이 21억 1000만 원에 손바뀜이 일어났습니다. 송파 시그니처 롯데캐슬 84㎡ 재공급 물량은 현재 시세 대비 최대 11억 원가량 낮은 가격에 공급되는 셈입니다.

일반 청약과 달리 송파 시그니처 롯데캐슬 84㎡ 재공급은 청약통장 가입 여부가 중요하지 않습니다. 입주자 모집 공고일인 8월 10일 기준 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있습니다.

경쟁이 발생할 경우에는 추첨을 통해 당첨자를 결정하게 됩니다. 청약 신청 전 자금 마련 계획을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.

이번 물량에 당첨될 경우 투기과열지구 및 청약과열지역 규정을 적용받습니다. 당첨자는 10년간 재당첨이 제한되며 계약을 포기하더라도 당첨자로 관리되어 불이익이 발생할 수 있습니다.

또한 세대원 전원은 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 내에서 공급되는 주택의 1순위 청약이 제한됩니다. 전매제한은 이미 종료된 상태이나 모집공고상 거주의무기간은 3년이 유지됩니다.

당첨자는 계약 시 공급가격의 30%에 해당하는 2억 8225만 5000원을 납부해야 합니다. 송파 시그니처 롯데캐슬 84㎡ 재공급 계약은 8월 24일부터 28일까지 진행되며 이 기간 내에 초기 자금을 준비해야 합니다.

옵션 비용까지 고려하면 당첨 직후 필요한 실질적인 현금은 더 늘어날 수 있습니다. 잔금은 입주지정기간 내에 모두 납부해야 하므로 사전에 대출 가능 여부 등을 꼼꼼히 확인하십시오.

해당 주택의 입주는 다음 달인 9월로 예정되어 있습니다. 송파 시그니처 롯데캐슬 84㎡ 재공급 물량은 기존 계약 취소분에 따른 유지관리비와 재분양 비용 등이 이미 분양가에 포함되어 있습니다.

최초 분양가와 비교해도 상승 폭이 크지 않아 당첨 시 기대되는 시세 차익은 확실합니다. 청약홈을 통해 공고문을 다시 한번 면밀히 확인하고 신청 일정에 차질이 없도록 준비하시기 바랍니다.

청약 당첨 이후의 자금 조달 계획과 재당첨 제한 규정을 명확히 인지하고 신청에 임하시기 바랍니다. 주변 시세 대비 큰 가격 차이로 높은 경쟁률이 예상되므로 신중한 접근이 필요합니다.